THE SMART TRICK OF 放租按揭 THAT NOBODY IS DISCUSSING

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上文所述只是一般政策規定,但實際審批上「按揭成數」受到不同因素所影響。無論是申請人的入息、持有物業身份(如擔保人、首置客等)、以至物業是現樓或樓花、抑或居屋及村屋唐樓等、以及當中會否涉及轉按,甚至一些特殊情況,均會影響審批的「按揭成數」。下文會重點逐一剖析: 

按揭保險公司在批出按揭之後會抽查物業是否自住,假如業主在收到按揭保險公司的信件之後,能夠提供有關自住的證明文件並作出聲明,確認單位是自住的話,就可以通過抽查。過去,有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現,最後被廉政公署起訴。

撒辣後,買多層樓成本大減,不少買家心思思想趁低吸納,買多層樓做「包租公」及「包租婆」!買樓出租可賺取租金回報,樓價上升時亦令資產增值。以下是買樓收租按揭須知,助大家買得精明!

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【放租按揭须知】出租物业最多借几多成?租金计唔计做收入息?自住变出租点做?

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的give。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

如何加快批核? 後一章【唐樓按揭】唐樓按揭成數多少? 唐樓物業估價不足的原因? 你可能會感興趣 相關文章

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理論上基於私隱問題,稅局無權將客人資料交予銀行,但若申請人申請以供樓利息扣稅,稅局或會向銀行查詢物業是不是合法出租。

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